天润双水岸和 吉祥花园大剧院哪个好？

商丘天润双水岸小区二手房售价3245元/平方米,天润双水岸小区地址是长江路东头;商丘 吉祥花园大剧院小区二手房售价3646元/平方米, 吉祥花园大剧院小区地址是 吉祥花园大剧院 木兰大道;商丘梁园天润双水岸小区和虞城 吉祥花园大剧院小区哪个好？