天润双水岸和文化新苑(文化路与凯旋路交口)哪个好？

商丘天润双水岸小区二手房售价3245元/平方米,天润双水岸小区地址是长江路东头;商丘文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区二手房售价4235元/平方米,文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区地址是文化路与凯旋路口东100米路北;商丘梁园天润双水岸小区和梁园文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区哪个好？