工商局家属院(八一路)和壹号院（别墅）哪个好？

商丘工商局家属院(八一路)小区二手房售价4374元/平方米,工商局家属院(八一路)小区地址是八一路与归德路口西30米路南;商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘梁园工商局家属院(八一路)小区和夏邑壹号院（别墅）小区哪个好？