工商局家属院(八一路)和建业十八城五期(山水湖城)哪个好？

商丘工商局家属院(八一路)小区二手房售价4374元/平方米,工商局家属院(八一路)小区地址是八一路与归德路口西30米路南;商丘建业十八城五期(山水湖城)小区二手房售价11537元/平方米,建业十八城五期(山水湖城)小区地址是归德路与宋城路口南100米路东;商丘梁园工商局家属院(八一路)小区和睢阳建业十八城五期(山水湖城)小区哪个好？