工商局家属院(八一路)和长寿苑哪个好？

商丘工商局家属院(八一路)小区二手房售价4374元/平方米,工商局家属院(八一路)小区地址是八一路与归德路口西30米路南;商丘长寿苑小区二手房售价3285元/平方米,长寿苑小区地址是长寿广场东;商丘梁园工商局家属院(八一路)小区和夏邑长寿苑小区哪个好？