工商局家属院(八一路)和大商新玛特哪个好？

商丘工商局家属院(八一路)小区二手房售价4374元/平方米,工商局家属院(八一路)小区地址是八一路与归德路口西30米路南;商丘大商新玛特小区二手房售价6477元/平方米,大商新玛特小区地址是神火大道与团结路交叉口附近;商丘梁园工商局家属院(八一路)小区和梁园大商新玛特小区哪个好？