工商局家属院(八一路)和纱厂一街哪个好？

商丘工商局家属院(八一路)小区二手房售价4374元/平方米,工商局家属院(八一路)小区地址是八一路与归德路口西30米路南;商丘纱厂一街小区二手房售价3884元/平方米,纱厂一街小区地址是纱厂一街;商丘梁园工商局家属院(八一路)小区和梁园纱厂一街小区哪个好？