商鼎国际和文化新苑哪个好？

商丘商鼎国际小区二手房售价10699元/平方米,商鼎国际小区地址是商鼎国际;商丘文化新苑小区二手房售价4747元/平方米,文化新苑小区地址是珠江路与归德路口东100米路北;商丘梁园商鼎国际小区和睢阳文化新苑小区哪个好？