商鼎国际和北海小区哪个好？

商丘商鼎国际小区二手房售价10699元/平方米,商鼎国际小区地址是商鼎国际;商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘梁园商鼎国际小区和睢阳北海小区哪个好？