教师新苑和明辉小区哪个好？

商丘教师新苑小区二手房售价4455元/平方米,教师新苑小区地址是民主路与平原路口南300米路东;商丘明辉小区二手房售价待定,明辉小区地址是孔祖微园西;商丘梁园教师新苑小区和夏邑明辉小区哪个好？