教师新苑和公园壹号哪个好？

商丘教师新苑小区二手房售价4455元/平方米,教师新苑小区地址是民主路与平原路口南300米路东;商丘公园壹号小区二手房售价待定,公园壹号小区地址是长征北路 公园壹号;商丘梁园教师新苑小区和梁园公园壹号小区哪个好？