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商丘教师新苑小区二手房售价4455元/平方米,教师新苑小区地址是民主路与平原路口南300米路东;商丘华瑞小区二手房售价4780元/平方米,华瑞小区地址是归德路与八一路口北400米路东;商丘梁园教师新苑小区和梁园华瑞小区哪个好？