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商丘教师新苑小区二手房售价4455元/平方米,教师新苑小区地址是民主路与平原路口南300米路东;商丘独院小区二手房售价2737元/平方米,独院小区地址是虞城;商丘梁园教师新苑小区和虞城独院小区哪个好？