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商丘教师新苑小区二手房售价4455元/平方米,教师新苑小区地址是民主路与平原路口南300米路东;商丘淮海小区二手房售价待定,淮海小区地址是夏邑县，县府路东段，路北;商丘梁园教师新苑小区和夏邑淮海小区哪个好？