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商丘教师新苑小区二手房售价4455元/平方米,教师新苑小区地址是民主路与平原路口南300米路东;商丘归德小区二手房售价4347元/平方米,归德小区地址是归德路与团结路口南500米路西;商丘梁园教师新苑小区和梁园归德小区哪个好？