教师新苑和电大家属院哪个好？

商丘教师新苑小区二手房售价4455元/平方米,教师新苑小区地址是民主路与平原路口南300米路东;商丘电大家属院小区二手房售价4788元/平方米,电大家属院小区地址是欧亚路;商丘梁园教师新苑小区和睢阳电大家属院小区哪个好？