九天集团家属院和北海小区哪个好？

商丘九天集团家属院小区二手房售价待定,九天集团家属院小区地址是桂林路与八一路交叉口;商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘梁园九天集团家属院小区和睢阳北海小区哪个好？