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商丘港汇花园小区二手房售价6011元/平方米,港汇花园小区地址是新建路与货场路北100米路东;商丘市委党校家属院小区二手房售价4051元/平方米,市委党校家属院小区地址是胜利路中州路;商丘梁园港汇花园小区和梁园市委党校家属院小区哪个好？