木兰新苑和教委家属院哪个好？

商丘木兰新苑小区二手房售价待定,木兰新苑小区地址是木兰大道与漓江路交叉口路西500米;商丘教委家属院小区二手房售价5499元/平方米,教委家属院小区地址是教委家属院;商丘梁园木兰新苑小区和睢阳教委家属院小区哪个好？