世纪花园和民主路工行家属院哪个好？

商丘世纪花园小区二手房售价5693元/平方米,世纪花园小区地址是南京路地铁新苑附近(幸福家园附近);商丘民主路工行家属院小区二手房售价3232元/平方米,民主路工行家属院小区地址是民主中段;商丘睢阳世纪花园小区和睢阳民主路工行家属院小区哪个好？