世纪花园和纱厂一街哪个好？

商丘世纪花园小区二手房售价5693元/平方米,世纪花园小区地址是南京路地铁新苑附近(幸福家园附近);商丘纱厂一街小区二手房售价3884元/平方米,纱厂一街小区地址是纱厂一街;商丘睢阳世纪花园小区和梁园纱厂一街小区哪个好？