虞城中心和民主路工行家属院哪个好？

商丘虞城中心小区二手房售价6302元/平方米,虞城中心小区地址是人民路与胜利路南20米路东,商铺;商丘民主路工行家属院小区二手房售价3232元/平方米,民主路工行家属院小区地址是民主中段;商丘虞城虞城中心小区和睢阳民主路工行家属院小区哪个好？