振华家园和棉织厂大院哪个好？

商丘振华家园小区二手房售价3520元/平方米,振华家园小区地址是文化路与平阳原路交汇处西500米;商丘棉织厂大院小区二手房售价待定,棉织厂大院小区地址是力盟中心广场东;商丘梁园振华家园小区和夏邑棉织厂大院小区哪个好？