振华家园和电大家属院哪个好？

商丘振华家园小区二手房售价3520元/平方米,振华家园小区地址是文化路与平阳原路交汇处西500米;商丘电大家属院小区二手房售价4788元/平方米,电大家属院小区地址是欧亚路;商丘梁园振华家园小区和睢阳电大家属院小区哪个好？