英康小区和丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）哪个好？

商丘英康小区二手房售价5247元/平方米,英康小区地址是神火大道株洲路西300米1;商丘丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区二手房售价待定,丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区地址是班庄社区东北角;商丘梁园英康小区和夏邑丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区哪个好？