英康小区和纱厂一街哪个好？

商丘英康小区二手房售价5247元/平方米,英康小区地址是神火大道株洲路西300米1;商丘纱厂一街小区二手房售价3884元/平方米,纱厂一街小区地址是纱厂一街;商丘梁园英康小区和梁园纱厂一街小区哪个好？