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商丘民东新苑小区二手房售价3930元/平方米,民东新苑小区地址是民主路与归德路交汇处东200米路北;商丘师院第三家属院小区二手房售价4964元/平方米,师院第三家属院小区地址是长征路与宜兴路口西1000米路南;商丘梁园民东新苑小区和睢阳师院第三家属院小区哪个好？