天馨园和地质队家属院(株洲路)哪个好？

商丘天馨园小区二手房售价6711元/平方米,天馨园小区地址是酒厂路八一路西50米路西;商丘地质队家属院(株洲路)小区二手房售价3807元/平方米,地质队家属院(株洲路)小区地址是株洲路与金银路口西100米路南;商丘睢阳天馨园小区和梁园地质队家属院(株洲路)小区哪个好？