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商丘天馨园小区二手房售价6711元/平方米,天馨园小区地址是酒厂路八一路西50米路西;商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘睢阳天馨园小区和睢阳北海小区哪个好？