杨庄独院和文化雅苑哪个好？

商丘杨庄独院小区二手房售价3106元/平方米,杨庄独院小区地址是株洲路金银路交叉口南500米;商丘文化雅苑小区二手房售价5065元/平方米,文化雅苑小区地址是文化路与金银路口西50米路北;商丘虞城杨庄独院小区和梁园文化雅苑小区哪个好？