商都小区和清华园哪个好？

商丘商都小区二手房售价4559元/平方米,商都小区地址是民主路与纱厂一街南;商丘清华园小区二手房售价11300元/平方米,清华园小区地址是睢阳-睢阳-睢阳区神火大道南段路西;商丘梁园商都小区和睢阳清华园小区哪个好？