商都小区和香苑小区哪个好？

商丘商都小区二手房售价4559元/平方米,商都小区地址是民主路与纱厂一街南;商丘香苑小区二手房售价3109元/平方米,香苑小区地址是八一路归德路交汇处;商丘梁园商都小区和梁园香苑小区哪个好？