凯旋通讯商城和书苑家园哪个好？

商丘凯旋通讯商城小区二手房售价4875元/平方米,凯旋通讯商城小区地址是凯旋路凯旋商城对面;商丘书苑家园小区二手房售价待定,书苑家园小区地址是夏邑县，书苑家园;商丘梁园凯旋通讯商城小区和夏邑书苑家园小区哪个好？