凯旋通讯商城和文苑小区哪个好？

商丘凯旋通讯商城小区二手房售价4875元/平方米,凯旋通讯商城小区地址是凯旋路凯旋商城对面;商丘文苑小区二手房售价2603元/平方米,文苑小区地址是夏邑县，文苑小区;商丘梁园凯旋通讯商城小区和夏邑文苑小区哪个好？