凯旋通讯商城和华邑城（中央华庭）哪个好？

商丘凯旋通讯商城小区二手房售价4875元/平方米,凯旋通讯商城小区地址是凯旋路凯旋商城对面;商丘华邑城（中央华庭）小区二手房售价3647元/平方米,华邑城（中央华庭）小区地址是夏邑县，二环路西段，路北;商丘梁园凯旋通讯商城小区和夏邑华邑城（中央华庭）小区哪个好？