荣乐新村和民主路工行家属院哪个好？

商丘荣乐新村小区二手房售价4282元/平方米,荣乐新村小区地址是睢阳区新城办事处北海路;商丘民主路工行家属院小区二手房售价3232元/平方米,民主路工行家属院小区地址是民主中段;商丘睢阳荣乐新村小区和睢阳民主路工行家属院小区哪个好？