长征路综合楼和栗城新苑哪个好？

商丘长征路综合楼小区二手房售价7078元/平方米,长征路综合楼小区地址是长征路法院附近;商丘栗城新苑小区二手房售价3298元/平方米,栗城新苑小区地址是商丘市夏邑县夏邑;商丘梁园长征路综合楼小区和夏邑栗城新苑小区哪个好？