老市委家属院和阳光花苑(阳光新城北)哪个好？

商丘老市委家属院小区二手房售价6655元/平方米,老市委家属院小区地址是人民东路与人民西路交叉口西北100米;商丘阳光花苑(阳光新城北)小区二手房售价3537元/平方米,阳光花苑(阳光新城北)小区地址是商丘市夏邑县夏邑;商丘永城老市委家属院小区和夏邑阳光花苑(阳光新城北)小区哪个好？