老市委家属院和香苑小区哪个好？

商丘老市委家属院小区二手房售价6655元/平方米,老市委家属院小区地址是人民东路与人民西路交叉口西北100米;商丘香苑小区二手房售价3109元/平方米,香苑小区地址是八一路归德路交汇处;商丘永城老市委家属院小区和梁园香苑小区哪个好？