十一中家属院和和顺沁园春哪个好？

商丘十一中家属院小区二手房售价4027元/平方米,十一中家属院小区地址是北海路与华夏路口西200米路北;商丘和顺沁园春小区二手房售价待定,和顺沁园春小区地址是宋城路与豫苑路口北50米路西;商丘睢阳十一中家属院小区和睢阳和顺沁园春小区哪个好？