十一中家属院和金地书馨苑哪个好？

商丘十一中家属院小区二手房售价4027元/平方米,十一中家属院小区地址是北海路与华夏路口西200米路北;商丘金地书馨苑小区二手房售价6274元/平方米,金地书馨苑小区地址是夏邑县，金地书馨苑;商丘睢阳十一中家属院小区和夏邑金地书馨苑小区哪个好？