合欢小区和房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)哪个好？

商丘合欢小区二手房售价5529元/平方米,合欢小区地址是合欢路金银路东100米路南;商丘房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区二手房售价4489元/平方米,房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区地址是八一路与芙蓉路口南50米路西;商丘梁园合欢小区和梁园房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区哪个好？