德信小区和房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)哪个好？

商丘德信小区二手房售价4100元/平方米,德信小区地址是梁园区梁园;商丘房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区二手房售价4489元/平方米,房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区地址是八一路与芙蓉路口南50米路西;商丘梁园德信小区和梁园房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区哪个好？