德信小区和文化新城哪个好？

商丘德信小区二手房售价4100元/平方米,德信小区地址是梁园区梁园;商丘文化新城小区二手房售价4941元/平方米,文化新城小区地址是睢阳区文化路与平原路口东100米路南;商丘梁园德信小区和睢阳文化新城小区哪个好？