德信小区和电厂北院哪个好？

商丘德信小区二手房售价4100元/平方米,德信小区地址是梁园区梁园;商丘电厂北院小区二手房售价3595元/平方米,电厂北院小区地址是胜利路与新建路口;商丘梁园德信小区和梁园电厂北院小区哪个好？