德信小区和棉办家属院哪个好？

商丘德信小区二手房售价4100元/平方米,德信小区地址是梁园区梁园;商丘棉办家属院小区二手房售价4830元/平方米,棉办家属院小区地址是文化路与哈森路口北200米路西;商丘梁园德信小区和梁园棉办家属院小区哪个好？