顺昌小区和宜家馨苑哪个好？

商丘顺昌小区二手房售价4793元/平方米,顺昌小区地址是凯旋中路50号;商丘宜家馨苑小区二手房售价2775元/平方米,宜家馨苑小区地址是县府路东段路南（中医院对面）;商丘梁园顺昌小区和夏邑宜家馨苑小区哪个好？