顺昌小区和壹号院（别墅）哪个好？

商丘顺昌小区二手房售价4793元/平方米,顺昌小区地址是凯旋中路50号;商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘梁园顺昌小区和夏邑壹号院（别墅）小区哪个好？