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商丘顺昌小区二手房售价4793元/平方米,顺昌小区地址是凯旋中路50号;商丘煤炭局家属院小区二手房售价2986元/平方米,煤炭局家属院小区地址是豫苑路与长江路口西300米路南;商丘梁园顺昌小区和梁园煤炭局家属院小区哪个好？