明苑小区和针织厂家属院哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘针织厂家属院小区二手房售价待定,针织厂家属院小区地址是夏邑县针织厂家属院;商丘睢阳明苑小区和夏邑针织厂家属院小区哪个好？